热点：大连万科城市之光：花了300万买套“一手房”走的竟是“二手电”
盛夏如火，万科城市之光D12-108的业主杜先生火气更大！
原因是该楼盘开发商收取了全额购房款，房子配套电力设施不符合交房标准，在业户没收房的情况下，又来收物业费！
2018年4月，杜先生花了365万买了一套万科城市之光的公建房。按照和开发商大连弘润置业有限公司的合同约定，同年9月份交房，可杜先生验房时，竟然发现这套房子没有安装电表，“我当时觉得奇怪，就没有在交房合同上签字。”
事后证明，杜先生最担心的事还是发生了，直到2018年10月，开发商给大伙安装了电表，可这电竟然是从隔壁商场转过来的“转供电”，也就是“二手电”。
“我买的是一手房，为啥电表不是我自己的名字，用电还要受制于人？！”杜先生说，包括他在内的40户业主，要按照商场的名字交电费，而且每度电要比普通公建贵。
“开发商违约，这样的房子不符合交房条件！”杜先生从2018年4月购房后，始终没有办理收房手续，他不断地和开放商沟通，希望尽快安装直供电，却迟迟没有进展。
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杜先生清楚地记得，2018年10月23日，开发商大连弘润置业有限公司召集大家开会，通知这40家业户将永久使用二次转供电，而且没有发票，只有收据。当时，业户们愤怒地拉起条幅，表示抗议，开始艰难的维权之路。
直到2019年1月3日，大连弘润置业有限公司才再次召集业主，表示将由开发商出资改为直供电。6月份，对方承诺在一年内完成电力改造。
还没等杜先生松一口气，麻烦又来了：物业找上门来。
杜先生所在的小区物业服务由“大连万科物业有限公司城市之光物业服务中心”提供。“他们要求我补交物业费——从购房合同中记载的交房日期，即2018年9月30日补交，共计6000元左右。我没收房，没办手续，物业费从何谈起？”
杜先生心里堵了一口气，“房子拖了那么久没能入户，是开发商的缘故，这期间有人多次找我租房，按照年租金16万元计算，这个‘二手电’使房子租不出去，对我是多大的损失啊！我没找他要赔偿，咋让我补交物业费？”
杜先生认为，应该从实际交房日期起算物业费。
杜先生找到二三里资讯，希望能催促开发商尽早完成电力改造，让他用上“一手电”。
7月9日，二三里资讯联系到大连弘润置业有限公司负责现场的卢经理，却被告知有专门负责对接媒体的人员，他个人不方便发表言论，让二三里资讯等电话。
截至发稿时，二三里资讯并没有接到他们的回电。二三里资讯也曾多次联系卢经理，电话始终没有人接听。
北京大成(大连)律师事务所的郑炜律师表示，独立产权的房子，就要有独立的电表，目前，杜先生所购的公建走的是“二手电”，不具备交房条件，业户没签字同意收房，所以不产生物业费。郑炜律师解释，交房需要具备的条件是法律明文规定的，供电的事没解决可以认定是不符合交房条件。
（二三里编辑：唐鑫磊）
